Gmina Wrocław wraz ze Społeczną Inicjatywą Mieszkaniową (SIM Wrocław) zapraszają do składania wniosków na najem długoterminowy w budownictwie społecznym. Na osiedlu Wojszyce-Jagodno powstanie łącznie 605 mieszkań, pierwsze z nich zostaną oddane „pod klucz” w IV kwartale 2028 roku.

Zamieszkaj w nowym mieszkaniu z niskim czynszem

Myślisz o zamieszkaniu w nowym mieszkaniu na rynku pierwotnym, ale nie masz zdolności kredytowej / nie chcesz zaciągać zobowiązań w banku / a bliska jest Ci idea budownictwa społecznego? We Wrocławiu 3 sierpnia rozpoczyna się druga tura naboru wniosków o najem lokalu mieszkalnego w ramach społecznego najmu długoterminowego!

To propozycja szczególnie dla osób, które nie mogą sobie pozwolić na zakup własnego mieszkania lub najem komercyjny (np. koszt najmu kawalerki we Wrocławiu sięga 3 tys. zł) i nie kwalifikują się do uzyskania mieszkania komunalnego. Mieszkalnictwo społeczne gwarantuje stały, niski czynsz.

Koszty budownictwa społecznego

Obecnie szacowany koszt wynajmu mieszkania na nowym osiedlu SIM Wrocław to ok. 32-34 zł za m² miesięcznie. Przed zamieszkaniem konieczne będzie jeszcze wniesienie wkładu partycypacyjnego – ok. 1,9 – 2,4 tys. zł za m².

Oznacza to, że chcąc wynająć w SIM dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 50 m² trzeba wpłacić ok. 100 tys. zł wkładu własnego i potem liczyć się z czynszem na poziomie 1,7 tys. zł miesięcznie (media liczą się osobno). Najem jest długoletni i stabilny, tzn. jeśli wynajmujący przestrzega zasad umowy (w tym np. nie wchodzi w posiadanie innego mieszkania we Wrocławiu), operator nie może wypowiedzieć najmu.

Jak starać się o mieszkanie? 

O najem lokalu mieszkalnego mogą ubiegać się osoby, które nie posiadają tytułu prawnego do lokalu mieszkalnego położonego na terenie Gminy Wrocław, spełniają określone kryteria dochodowe. W przypadku gospodarstwa jednoosobowego średni miesięczny dochód nie może przekraczać ok. 8,7 tys. zł (zob. szczegóły w BIP). Nabór prowadzi Wydział Mieszkalnictwa Urzędu Miejskiego Wrocławia.

Oferta SIM Wrocław działa podobnie jak TBS, z różnicą iż współwłaścicielem mieszkań obok Gminy Wrocław jest Krajowy Zasób Nieruchomości, czyli Skarb Państwa). Najemca partycypuje w kosztach finansowania inwestycji, a wkład ten jest mu zwracany w przypadku rezygnacji.

Wejdź na simwroclaw.pl i dowiedz się więcej!

Emisja rozmowy 3 sierpnia po 16:10. Zapraszamy do wysłuchania rozmowy w studiu z gościem – Pawłem Inglotem, prezesem SIM Wrocław.