Już 15 czerwca ruszł nabór przyszłych najemców mieszkań w inwestycji
SIM Wrocław przy ul. Drabika. Do wynajęcia będzie 405 lokali mieszkalnych
o powierzchni od 27,5 do 64 m2, wykończonych w standardzie „pod klucz”,
tzn. gotowych do umeblowania. To oferta dla tych, którzy nie mogą sobie
pozwolić na kredyt lub najem na rynku komercyjnym. Zasady najmu od SIM
są oparte o znaną już formułę TBS. Zakończenie budowy osiedla na
pograniczu Jagodna i Wojszyc planowane jest na IV kwartał 2028 roku.
Szacowany na dziś koszt najmu jednego metra kwadratowego w inwestycji SIM
Wrocław wyniesie ok. 32-34 zł za m2 miesięcznie. Szacowana wartość wkładu
partycypacyjnego – ok. 1,9 – 2,4 tys. zł za m2 miesięcznie. To kwoty nieosiągalne na
rynku komercyjnym.
Czyli w praktyce: chcąc wynająć w SIM dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 50
m2
trzeba wpłacić ok. 100 tys. zł wkładu własnego i potem liczyć się z czynszem na
poziomie 1,7 tys. zł miesięcznie (media liczą się osobno). Najem jest długoletni i
stabilny, tzn. jeśli wynajmujący przestrzega zasad umowy (w tym np. nie wchodzi w
posiadanie innego mieszkania we Wrocławiu!), operator nie może wypowiedzieć
najmu.

• Poszerzamy we Wrocławiu ofertę społecznego mieszkalnictwa. Nabór potrwa od 15
  do 26 czerwca. Jego wyniki będą znane w połowie lipca. Przeprowadzimy go w
  oparciu o zasady, które Rada Miejska uchwaliła w marcu tego roku. Gmina Wrocław
  przewiduje stworzenie najemcom możliwości skorzystania z dopłat do czynszu w
  ramach programu Mieszkanie na Start – mówi Karol Smoliński, dyrektor Wydziału
  Mieszkalnictwa w Urzędzie Miejskim.
  O najem mogą ubiegać się osoby bez tytułu prawnego do innego mieszkania na
  terenie Wrocławia (albo takie, które złożą oświadczenie, że do dnia zawarcia umowy
  najmu z SIM, wyzbędą się go). Należy też wykazać się odpowiednim średnim
  miesięcznym dochodem gospodarstwa domowego w roku poprzedzającym najem. W
  przypadku gospodarstwa jednoosobowego nie można przekraczać ok. 8,7 tys.
  złotych. Za każdą kolejną osobę pułap maksymalnego dochodu rośnie o ok. 4 tysiące
  złotych. Należy też wykazać się tzw. zdolnością czynszową, potwierdzającą
  możliwość ponoszenia kosztów najmu.
  Najemcy zostaną wyłonieni według kryteriów punktowych – najwyżej punktowane
  jest zwolnienie lokalu mieszkalnego będącego we wrocławskim zasobie komunalnym
  (30 punktów) oraz rozliczanie PIT we Wrocławiu, z wyjątkiem Pierwszego Urzędu
  Skarbowego (20 punktów). Punkty są także m.in. za dzieci w gospodarstwie
  domowym, pełnienie służby na terenie Wrocławia w policji, straży pożarnej, straży
  miejskiej, służbie więziennej oraz z tytułu niepełnosprawności członka gospodarstwa
  domowego.
  Szczegółowe zasady i kryteria naboru można znaleźć tutaj:

SIM-y (Społeczne Inicjatywy Mieszkaniowe) to spółki funkcjonujące w całej Polsce,
których celem jest budowa i długoterminowy najem mieszkań dla osób, które nie

mogą sobie pozwolić ani na kredyt hipoteczny, ani na najem mieszkania na rynku
komercyjnym. Realizacja zadań jest gwarantowana przez podmioty publiczne –
udziałowcami spółki SIM Wrocław są: Krajowy Zasób Nieruchomości (kontrolowany
przez Skarb Państwa) oraz Miasto Wrocław. Do końca 2025 roku SIM-y w całej
Polsce zbudowały ok. 1,5 tys. mieszkań. W tym roku planują ponad 4 tysiące, a do
końca dekady – ma ich być prawie 30 tysięcy.

Mat. pras.