Już 15 czerwca ruszł nabór przyszłych najemców mieszkań w inwestycji
SIM Wrocław przy ul. Drabika. Do wynajęcia będzie 405 lokali mieszkalnych
o powierzchni od 27,5 do 64 m2, wykończonych w standardzie „pod klucz”,
tzn. gotowych do umeblowania. To oferta dla tych, którzy nie mogą sobie
pozwolić na kredyt lub najem na rynku komercyjnym. Zasady najmu od SIM
są oparte o znaną już formułę TBS. Zakończenie budowy osiedla na
pograniczu Jagodna i Wojszyc planowane jest na IV kwartał 2028 roku.
Szacowany na dziś koszt najmu jednego metra kwadratowego w inwestycji SIM
Wrocław wyniesie ok. 32-34 zł za m2 miesięcznie. Szacowana wartość wkładu
partycypacyjnego – ok. 1,9 – 2,4 tys. zł za m2 miesięcznie. To kwoty nieosiągalne na
rynku komercyjnym.
Czyli w praktyce: chcąc wynająć w SIM dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 50
m2
trzeba wpłacić ok. 100 tys. zł wkładu własnego i potem liczyć się z czynszem na
poziomie 1,7 tys. zł miesięcznie (media liczą się osobno). Najem jest długoletni i
stabilny, tzn. jeśli wynajmujący przestrzega zasad umowy (w tym np. nie wchodzi w
posiadanie innego mieszkania we Wrocławiu!), operator nie może wypowiedzieć
najmu.
- Poszerzamy we Wrocławiu ofertę społecznego mieszkalnictwa. Nabór potrwa od 15
do 26 czerwca. Jego wyniki będą znane w połowie lipca. Przeprowadzimy go w
oparciu o zasady, które Rada Miejska uchwaliła w marcu tego roku. Gmina Wrocław
przewiduje stworzenie najemcom możliwości skorzystania z dopłat do czynszu w
ramach programu Mieszkanie na Start – mówi Karol Smoliński, dyrektor Wydziału
Mieszkalnictwa w Urzędzie Miejskim.
O najem mogą ubiegać się osoby bez tytułu prawnego do innego mieszkania na
terenie Wrocławia (albo takie, które złożą oświadczenie, że do dnia zawarcia umowy
najmu z SIM, wyzbędą się go). Należy też wykazać się odpowiednim średnim
miesięcznym dochodem gospodarstwa domowego w roku poprzedzającym najem. W
przypadku gospodarstwa jednoosobowego nie można przekraczać ok. 8,7 tys.
złotych. Za każdą kolejną osobę pułap maksymalnego dochodu rośnie o ok. 4 tysiące
złotych. Należy też wykazać się tzw. zdolnością czynszową, potwierdzającą
możliwość ponoszenia kosztów najmu.
Najemcy zostaną wyłonieni według kryteriów punktowych – najwyżej punktowane
jest zwolnienie lokalu mieszkalnego będącego we wrocławskim zasobie komunalnym
(30 punktów) oraz rozliczanie PIT we Wrocławiu, z wyjątkiem Pierwszego Urzędu
Skarbowego (20 punktów). Punkty są także m.in. za dzieci w gospodarstwie
domowym, pełnienie służby na terenie Wrocławia w policji, straży pożarnej, straży
miejskiej, służbie więziennej oraz z tytułu niepełnosprawności członka gospodarstwa
domowego.
Szczegółowe zasady i kryteria naboru można znaleźć tutaj:
SIM-y (Społeczne Inicjatywy Mieszkaniowe) to spółki funkcjonujące w całej Polsce,
których celem jest budowa i długoterminowy najem mieszkań dla osób, które nie
mogą sobie pozwolić ani na kredyt hipoteczny, ani na najem mieszkania na rynku
komercyjnym. Realizacja zadań jest gwarantowana przez podmioty publiczne –
udziałowcami spółki SIM Wrocław są: Krajowy Zasób Nieruchomości (kontrolowany
przez Skarb Państwa) oraz Miasto Wrocław. Do końca 2025 roku SIM-y w całej
Polsce zbudowały ok. 1,5 tys. mieszkań. W tym roku planują ponad 4 tysiące, a do
końca dekady – ma ich być prawie 30 tysięcy.
Mat. pras.