W Porannym Gościu Radia Rodzina rozmawialiśmy o wyjątkowym modelu budownictwa mieszkaniowego, który jest jedyną taką realizacją na Dolnym Śląsku i realną alternatywą dla osób wypadających z rynku deweloperskiego.
Gościem audycji był Janusz Lipowski, wiceprezes zarządu Spółdzielni Mieszkaniowej „Jedynka” we Wrocławiu. Tematem rozmowy było Społeczne Budownictwo Czynszowe (SBC) – model określany jako „mieszkanie bez kredytu”. Czym tak właściwie jest ten model?
Jak tłumaczył nasz gość, w praktyce oznacza to, że spółdzielnia zaciąga kredyt na budowę, a lokator spłaca go w czynszu, bez konieczności brania indywidualnej hipoteki, by finalnie móc stać się właścicielem mieszkania.
W rozmowie padły odpowiedzi na pytania, które dziś zadaje sobie wielu słuchaczy: czy w czasach drogich kredytów i wysokich cen mieszkań własne lokum nadal jest osiągalne? Jak w modelu SBC wyglądają koszty, marże i bezpieczeństwo czynszu?
Zapytaliśmy też gościa o to, czym ten model różni się od TBS oraz rynku komercyjnego?
Zapytaliśmy również skąd wziął się pomysł, żeby wykorzystać rządowy program i podjąć się takiej realizacji, która nie daje korzyści, jakie uzyskują deweloperzy? Do tego podjąć się wyzwania, którego jeszcze nikt na Dolnym Śląsku się nie podjął?
Nie zabrakło wątków dotyczących realnego wpływu lokatorów na funkcjonowanie osiedla, dialogu ze spółdzielnią oraz długofalowej stabilności kosztów.
POSŁUCHAJ CAŁEJ ROZMOWY:
Rozmowę prowadzi Łukasz Ligorowski.